Noble Concierge

Babimost - Port Lotniczy Zielona Góra

Rozwój transportu lotniczego to jeden z katalizatorów wzrostu gospodarczego nie tylko poszczególnych regionów, ale i całego kraju. Dobrze wyposażone, zmodernizowane i sprawnie działające lotniska to pasy startowe do nowoczesnej Polski. Dynamicznie rosnący popyt na usługi lotnicze oraz sukcesywne przystosowywanie lotnisk do rosnącej liczby pasażerów to powody, dla których warto inwestować w nieruchomości zlokalizowane w sąsiedztwie portów lotniczych. Jak wskazuje podsumowanie za 2010 rok przygotowane przez Urząd Lotnictwa Cywilnego polskie lotniska obsłużyły w ciągu 12 miesięcy prawie 20,5 mln pasażerów, czyli aż
o 8,1% więcej niż rok wcześniej. Trend ten sprzyja nie tylko rozbudowie działających już portów lotniczych, ale stymuluje również powstawanie nowych lotnisk w mniejszych miastach.
W zróżnicowanym zasobie Agencji Mienia Wojskowego - obok nieruchomości położonych
w centrach dużych miast czy w pobliżu kluczowych sieci komunikacyjnych na terenie całego kraju -  można znaleźć działki zlokalizowane w pobliżu coraz lepiej prosperujących portów lotniczych. Dzięki pomysłowej adaptacji i optymalnemu wykorzystaniu istniejących możliwości, tereny te mogą zamienić się w funkcjonalne zaplecze usługowo-logistyczne.

Tak blisko...lotnisko

Nieruchomością, która wyróżnia się znaczącym potencjałem inwestycyjnym jest dawny wojskowy kompleks magazynowy we wrocławskich Strachowicach. Działka
o powierzchni ponad 4 ha, usytuowana w odległości niespełna 1 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Wrocław może zainteresować inwestorów, którzy bacznie śledzą trendy związane z rozwojem branży lotniczej. Wrocławskie lotnisko w 2010 roku znalazło się
w czołówce  najszybciej modernizujących się portów lotniczych w kraju. Trwająca obecnie
w ramach przygotowań do EURO 2012 budowa nowego terminalu razem z infrastrukturą to kolejny z atutów przemawiających za rozpoczęciem inwestycji. Do zakupu nieruchomości zachęca również plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość przeznaczenia części terenu pod działalność usługowo-handlową. Dzięki temu w niedalekim sąsiedztwie lotniska mogłyby się znaleźć: przestronne centrum konferencyjne, komfortowy hotel oraz czekające na pasażerów restauracje i sklepy. Działka trafi pod młotek już 19 grudnia br. Cena wywoławcza to 6 mln 80 tys. złotych. Uwagę potencjalnych nabywców powinna przyciągnąć również inna wrocławska nieruchomość.

Wrocław, ul. Graniczna

Prawie 0,7 ha terenu po byłym ośrodku wypoczynkowym wraz z kasynem położone jest bezpośrednio przy głównej drodze prowadzącej do lotniska przy ul. Granicznej. Dogodne połączenie komunikacyjne z miastem, bliskość lotniska oraz nowoczesnego parku magazynowego sprzyjają adaptacji działki pod bazę usługowo-hotelarską. Szansa na znalezienie nowego właściciela pojawi się podczas przetargu zaplanowanego na 9 grudnia br. Przyszły inwestor będzie musiał za nią wyłożyć co najmniej 4,2 mln złotych. W przyszłym roku pod młotek trafią też kolejne cztery działki przy ul. Granicznej. Łącznie to prawie 3 ha, które zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego można przeznaczyć pod infrastrukturę lotniczą. Dzięki inwestycjom samorządowym szansę na dalszy rozwój dostał Port Lotniczy Zielona Góra/Babimost. Zgodnie z opracowaną strategią lubuskie lotnisko ma łączyć przewóz pasażerów i funkcje cargo  z systemem transportu naziemnego. Wielofunkcyjność ma zapewnić mu wysoką rentowność, a co tym idzie zwiększyć atrakcyjność inwestycyjną sąsiednich terenów. Agencja Mienia Wojskowego dysponuje
w Babimoście areałem o wielkości blisko 63 ha. Plany rozwoju portu sprawiają, że teren doskonale nadaje na cele produkcyjne i magazynowe.

(Po)wojskowy odlot

Inną kategorią nieruchomości należących do AMW są lotniska, które używane były na potrzeby armii. Na pierwszy rzut oka zakup gruntów, skąd jeszcze do niedawna startowały i lądowały wojskowe maszyny wydaje się dosyć ekstrawaganckim pomysłem. Jednak wbrew pozorom taka inwestycja może przynieść nie tylko oczekiwane zyski, ale również sporą dawkę satysfakcji. Podstawa to dobry pomysł, nieodzowna podczas inwestowania odwaga,
no i oczywiście wystarczające środki finansowe. Świetnym przykładem kreatywnego zagospodarowania terenów po dawnym wojskowym lotnisku jest ośrodek sportów motorowych Rallyland w Debrznie w woj. pomorskim. Rajdowy wicemistrz kraju Tomasz Kuchar, na części jednego z najrozleglejszych kompleksów lotniskowych wykorzystywanych przez armię, stworzył nowoczesną przestrzeń, na której coś dla siebie znajdą nie tylko miłośnicy czterech kółek, ale wszyscy ceniący aktwyny wypoczynek. W ofercie Agencji do nabycia wciąż pozostają trzy nieruchomości położone w Debrznie.

Debrzno – były kompleks lotniskowy

Łączna powierzchnia to 13 ha. Właścicielem jednej z nich będzie można zostać już 9 grudnia br. Zwycięzca przetargu za działkę o wielkości prawie 2,5 ha zapłaci ponad 65 tys. złotych. To zaledwie ok. 2 złotych i 60 groszy. za 1 m² ziemii. Na rynku trudno będzie znaleźć lepszą okazję. Przedsiębiorcy i firmy szukające terenów inwestycyjnych w środkowo-zachodniej części Pomorza powinni bliżej przyjrzeć się działkom po byłym lotnisku wojskowym w Zegrzu Pomorskim. AMW dysponuje tam jeszcze dwoma nieruchomościami. Jedną o powierzchni przeszło 3,6 ha i drugą, mniejszą o wielkości prawie 1,8 ha. Wśród potencjalnych sposobów ich zagospodarowania wymienia się usługi gospodarcze i wykorzystanie istniejących budynków pod zaplecze magazynowe. Swoich nabywców znajdą być może w przyszłym roku, kiedy zostaną wystawione do przetargu. Do wzięcia są również tereny położone w Nowym Mieście nad Pilicą w województwie mazowieckim. Miejsce, które typowane było jako „polskie Hollywood”, ostatecznie po wielu przygodach nie stało się rodzimą fabryką snów. Tym lepiej dla inwestorów, którzy mogą już przygotowywać koncepcję przyszłego zagospodarowania dwóch kompleksów działkowych o łącznej powierzchni ok. 49 ha. Ich atut to szerokie możliwości wykorzystania oraz lokalizacja. W Nowym Mieście krzyżują się drogi prowadzące z Warszawy do Kielc oraz z Łodzi do Radomia, przez co ma dogodne połączenie komunikacyjne
z najważniejszymi miastami regionu. Niektóre z usytuowanych tu działek można przeznaczyć pod usługi turystyki i handlu. Inne zaadptować na cele produkycjno-gospodarcze. Na części nieruchomości swoje miejsce może znaleźć również osiedle domów jednorodzinnych
i ogródki działkowe. W listopadzie tego roku pod młotek trafiły oba kompleksy. Większy
o powierzchni prawie 42 ha, którego cena wywoławcza wynosiła 12 mln złotych oraz mniejszy, ponad 7-hektarowy, wyceniony na 2,8 mln złotych. Negatywny wynik przetargu to kolejna szansa zakupu nowomiejskich działek. Do rywalizacji będzie można stanąć prawdopodobnie już
w pierwszym kwartale przyszłego roku.

Kup teraz!

Prezes Agencji Mienia Wojskowego Krzysztof Michalski przekonuje, że dekoniunktura na rynku nieruchomości to właśnie najlepszy czas na inwestycje: Śledząc rynkowe trendy Agencja stara się wychodzić naprzeciw oczekiwaniom klientów dzieląc duże, wymagające znacznych nakładów finansowych grunty, na mniejsze, bardziej funkcjonalne działki. Dzięki temu kontrahenci mają większe szanse na uzyskanie kredytów i pomyślną finalizację całej inwestycji. Szeroka i różnorodna oferta AMW adresowana jest więc nie tylko do największych rynkowych graczy, ale także do małych firm i indywidualnych przedsiębiorców, którzy działając na poziomie lokalnym, skupiają się na inwestowaniu w mniejsze nieruchomości.

W przetargach organizowanych przez AMW udział może wziąć każdy, kto w wyznaczonym terminie wpłaci wadium i stanie do licytacji. Wygrywa ten, kto zaoferuje najwyższą cenę. Wszystkie najważniejsze informacje: opis, lokalizacja, ceny wywoławcze, daty przetargu, możliwości zagospodarowania i zdjęcia nieruchomości, które są wystawiane „pod młotek” znaleźć można na stronie internetowej www.amw.com.pl. Pieniądze, które uzyskuje Agencja Mienia Wojskowego ze sprzedaży nieruchomości trafiają na Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych, z którego środki przeznaczane są na zakup profesjonalnego sprzętu dla polskiej armii.