Noble Concierge

Rewitalizacja kamienic stała się ostatnio jednym z popularniejszych trendów w Polsce. To pozytywna zmiana, która pokazuje, że Polacy poszukują stylowych miejsc do mieszkania i chętnie modyfikują swoje przyzwyczajenia. W ubiegłych latach nabywcy interesowali się głównie nowoczesnymi apartamentami w średniej cenie, później rozpoczęli masowo kupować ziemie wokół dużych miast i budować domy. Po kilku sezonach ogromnego boomu i nasycenia apetytów na wymienione nieruchomości klienci wracają do miast i poszukują atrakcyjnych mieszkań, które – oprócz komfortu życia w aglomeracji – dadzą im poczucie luksusu i indywidualności.

Rok 2009 to jeden z najlepszych okresów na zakup nieruchomości. Ceny wszystkich mieszkań spadły o co najmniej 10%, przez co ich zakup jest prawdziwą okazją dla nabywców, w tym także dla osób poszukujących luksusowych lokali. Budownictwo apartamentów w najwyższym standardzie w największych miastach stanowi około 0,3% do 1% ogółu inwestycji. To stosunkowo niedużo, zwłaszcza, że coraz trudniej jest o dobre lokalizacje w dużych miastach. Rozwiązaniem na niezaspokojony popyt stają się starówki i miejskie rynki. Do tej pory zaniedbane i porzucone, były symbolem tanich lokum i miejsc dla turystów. Teraz, poddawane rewitalizacji, mogą znów w pełnej krasie olśniewać miłośników przedwojennej architektury klasą, stylem i niepowtarzalnym klimatem.

Apartamenty w odrestaurowanych kamienicach docenili mieszkańcy Europy Zachodniej, dla których posiadanie adresu na Rynku to duma i prestiż. W Polsce dopiero rozpoczyna się moda na kamienice, ale deweloperzy już oferują mieszkania na starówkach w największych miastach: Warszawie, Wrocławie, Gdańsku, Krakowie i Poznaniu. Klientów przyciąga przede wszystkim niepowtarzalny widok, sąsiedztwo pięknego budownictwa, przestronne wnętrza i klimat vintage. Deweloperzy decydujący się na renowację budynków dodatkowo podnoszą standard: inwestują w windy, używają nowoczesnych materiałów do wyciszania mieszkań przed ulicznym gwarem, wykańczają mieszkania pod klucz czy - jak na rynku we Wrocławiu - oferują ekskluzywne usługi concierge we współpracy z Noble Concierge. Połączenie prestiżowego adresu i najwyższych standardów Noble Concierge czynią inwestycję jednym z najatrakcyjniejszych projektów w Polsce. Za ten unikalny projekt trzeba zapłacić więcej niż za przeciętne mieszkanie o podwyższonym standardzie, ale oprócz apartamentu, nabywa się niemierzalne w walucie wartości dodane, spuściznę historyczną i kulturową oraz styl życia. Konsultanci Noble Concierge zapewniają swoim Klientom obsługę 24h/7 dni. To, co dla innych jest niemożliwe, dla  nich jest wyłącznie kolejnym zadaniem. Współczesny concierge spełnia funkcje animatora kultury, agenta turystycznego, firmy cateringowej i… specjalisty od spełniania marzeń. Możliwości Noble Concierge są praktycznie nieograniczone, a z właściciela apartamentu zdejmuje ogrom codziennych obowiązków. Standardem jest opieka nad dziećmi czy podstawienie samochodu pod budynek. Ponadto, Klient może zlecić organizację wakacji na Malediwach, wynajem Ferrari na weekend, rezerwację biletu na najlepsze światowe koncerty i zakup biżuterii na urodziny żony.

Popyt na stylowe apartamenty będzie rosnąć, gdyż ich liczba jest ograniczona, a prestiżowe adresy będą zawsze w cenie. Im bardziej oferta będzie unikalna, tym większa szansa na jej sukces, a odrestaurowane kamienice bez wątpienia stanowią tego typu okazję. Ceny jak zawsze uzależnione są od miasta i nie odpowiadają faktycznej wartości historycznej miejskich rynków. Najdroższe są apartamenty w Warszawie, mimo iż stołeczna starówka jest najmłodsza wśród dużych miast. Tutaj wartość metra kwadratowego mieści się w przedziale 19-44 tys. zł. Natomiast dość wyrównane ceny kształtują się w Gdańsku, Wrocławiu i Krakowie, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić od 15 do 29 tys. zł. Naturalnie, im bliżej rynku znajduje się inwestycja, tym wyższy koszt zakupu mieszkania. Miejskie Rynki wracają na salony i stają się niekwestionowanym synonimem luksusu.

Patrycja Kwiatkowska,
Dyrektor Zarządzający
Griffin Real Estate